SCCV Theophile

Votre logement en coeur de lotissement

Découvrez des maisons individuelles à étages, situées à Lexy, en coeur de lotissement.

Un emplacement attractif et paisible
Située à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, la commune de Lexy, pôle de vie, bénéficie de la proximité des commerces et de toutes les commodités.
Bien que Lexy soit une commune plutôt paisible, elle dispose des services essentiels tels qu’écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et culturelles, pratique pour les familles et les résidents.

Un cadre de vie idéal
La commune, calme et résidentielle, offre un cadre de vie idéal à ses habitants, en quête d'un équilibre entre la tranquillité d'une commune rurale et la proximité des services et des grandes villes.
La situation des maisons Théophile, en cœur de lotissement, permet un cadre de vie sécurisé, convivial et bien organisé, avec des équipements modernes.

Je suis intéressé(e)

Adresse

12 et 14 Rue du Colonel Beltrame 54720 LEXY

Date de livraison

30 juin 2025

Etat des ventes et des réservations

Nature	Typologie	Niveau	Surface	Statut
Maison
Maison 1	T5	2	117,97 m²	Vendue
Maison 2	T4	2	90,68 m²	Vendue
Maison 3	T5	2	117,97 m²	Vendue
Maison 4	T5	2	117,97 m²	Vendue
Maison 5	T5	2	117,97 m²	Vendue

Des maisons tout confort

Construction traditionnelle
Tuiles terre cuite
Menuiseries extérieures PVC avec oscillo-battant
Volets roulants motorisés
Garage avec Porte de garage sectionnelle motorisée
Chauffage gaz individuel
Plancher chauffant rez-de-chaussée

Panneaux solaires photovoltaïques
Revêtement sols carrelés partie jour
Parquets stratifiés partie nuit
Escalier bois
Faïence murale dans salles de bains,
Equipements sanitaires : WC suspendu, receveur douche, meuble tiroir avec miroir, applique, vasque, radiateur sèche serviette

Espaces de rangement
Finitions peintures murales et plafonds
Jardin privatif
Aménagements extérieurs : engazonnement et plantations
Terrasse aménagée dalles sur plots
Places de stationnement

Un ensemble immobilier moderne et écologique

Une architecture moderne et contemporaine

L'ensemble se distingue par son architecture moderne et contemporaine.
Les façades aux lignes nettes et épurées sont rehaussées par la présence de décrochés aux formes cubiques, ajoutant de la profondeur et créant un contraste visuel harmonieux.
Les grandes fenêtres, rectangulaires ou carrées, contribuent à l'esthétique moderne de la façade.

Des façades élégantes et harmonieuses

Le contraste de la palette de couleurs utilisée, neutre et sobre, avec des tons de gris, de blanc et de noir, souligne les différentes parties de la façade et crée une composition visuellement équilibrée.
L'aménagement paysager autour de la façade est soigneusement conçu pour compléter l'architecture moderne, avec des plantations simples et élégantes qui mettent en valeur la structure de la maison.

Des espaces de vie lumineux et aérés

Les deux niveaux de chaque maison sont conçus pour favoriser une circulation fluide et une connexion visuelle entre les espaces de vie, tout en préservant des zones privées distinctes à l'étage où se trouvent les chambres à coucher et les salles de bains.
Les fenêtres généreuses sont intégrées pour maximiser l'apport de lumière naturelle, créant ainsi un espace lumineux et aéré à l'intérieur.

Un confort écologique et extérieur

Les maisons sont équipées de systèmes de chauffage individuels, agrémentés de panneaux solaires pour minimiser l'empreinte carbone.
Une terrasse aménagée étend l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un espace détente supplémentaire, indispensable pour profiter du plein air tout en restant chez soi.